物权法的案例

2021-05-29 00:33:47 浏览次数：

2、甲有一电脑，借用给乙使用，乙将电脑卖给丙，丙又赠与女友丁，后丁不慎将电脑丢失，被戊捡到，小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。

　　根据物权法的规定，对该电脑享有所有权的是（ ）。

　　【解析】（ 1 ）丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权； （ 2 ）丁基于赠与取得该电脑的所有权； （ 3 ）遗失物、赃物不适用善意取得制度，拾得人戊应该将电脑返还给权利人丁。3 、2007 年 1 月，甲不慎遗失其手袋，内有名贵玉镯一只。乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻找失主，与甲取得了联系，将玉镯归还给了甲。（ 1 ）假设在乙向甲交还玉镯之前，乙因轻微过失将玉镯摔裂，乙是否应当承担赔偿责任并说明理由 。

　　（ 1 ）乙无须承担赔偿责任。根据规定，拾得人在遗失物送交有关部门前，应当妥善保管遗失物；因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。本案中，乙只是轻微过失，不承担赔偿责任。（ 2 ）假设甲在丢失玉镯后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够找到玉镯并送还，愿以现金 5000 元酬谢。乙依此启事要求甲支付5000 元时，甲提出，由于此玉是祖传，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。

　　甲是否能够拒绝支付该酬金并说明理由 。

　　（ 2）甲不能拒绝支付该酬金。根据规定，一般情况下，拾得人不得要求支付报酬，但遗失人发布悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。本案中，甲已经发出悬赏广告，乙有权要求其支付酬金。（ 3 ）假设甲并未张贴任何悬赏启事，乙寻找到甲，主动将玉镯奉还，但要求甲承担其为寻找失主所花费的电话费、车费等320 元，乙的请求是否合法并说明理由。

　　（ 3）乙的请求合法。根据规定，拾得人在返还遗失物时，可以要求支付必要费用。本案中，乙为寻找失主支付的电话费、车费等均属于必要费用。（ 4 ）假定乙拾得玉镯后将其以 5 万元卖给不知情的第三人丁，甲 3 年后得知此事，能否请求丁返 还并说明理由4）甲可以请求丁返还。根据规定，遗失物通过转让为拾得人以外的第三人占有时，权利人有权“自知道或者应当知道受让人之日起” 2 年内向受让人请求返还原物。本案中，甲只要在得知丁后及时（ 2 年内）要求丁返还即可。【案例 2 】王律师接待了若干当事人的咨询，具体情况如下（1）A与B签订房屋买卖合同，约定 A将自己的房屋以20万元卖给B,并在一个月内办妥变更登记；但在随后的一个月内，房屋行情看涨，于是 A 待价而沽，拒不办理登记，B 将 A 告上法庭，要求 A 办理产权变更登记，A 则以未办理登记为由主张合同无效。

　　（ 1 ）A 的主张能否得到人民法院的支持说明理由。（ 1 ）A 的主张不能得到人民法院的支持。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记 的，不影响合同效力。（ 2 ）C 将自己所有的一栋房屋卖给了 D ，约定待付清全部价款后再办理所有权转移登记，D 担心C 在所有权转移前将房屋再行出卖，于是办理了预告登记。期间，C 果然将房屋卖给了 E 。

　　（ 2 ）E 能否取得房屋的所有权说明理由。（ 2 ）E 不能取得房屋所有权。根据规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。本案中，D 已经办理了预告登记，C 再将房屋处分给E 的，E 不能取得所有权。（ 3 ）F 和 G 之间就某一栋房屋的产权归属发生了争议，按照产权登记的记载该房屋登记在F 的名下，但 G 向法院提起了产权确认之诉，法院经过审理认为，该房产应当归属于 G ，法院判决生效之后，G 与 H 就该栋房屋的转让达成了协议。

　　（ 3 ）G 和 H 的协议是否有效说明理由。（ 3 ）G 和 H 之间的房屋转让协议有效。

　　根据规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，人民法院已经判决该房屋归 G 所有，G已经取得该房屋的所有权，G 处分自己所有物的合同是有效合同。（ 4 ）I 公司购买了一台轿车，登记在公司经理J 的名下，J 擅自将该车转让给不知情的 K ，I 公司知道这一情况后，向法院提起诉讼，要求 K 返还该车。

　　（ 4）I 公司能否要求K 返还该车说明理由。（ 4 ）I 无权要求 K 返还该车。根据规定，当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权实际存在瑕疵，为保护交易安全，对信赖该公示的物权并从事了物权交易的人，法律仍承认物权变动的法律效果。本案中，轿车登记在 J 的名下，不知情的 K 相信该登记公示的权利状态而从事交易，应当得到法律的保护。（ 6 ）P 将自己的两头黄牛卖给了 Q 肉联加工厂，口头约定，由 Q 将牛宰杀后，按净得的牛肉每斤 2 元的价格进行结算，除牛头、牛皮归 Q 外，再由 P 向 Q 支付 7 元宰杀费，在宰杀过程中，工人在其中一头牛的下水中发现牛黄70 克，P 得知后，向 Q 索要该牛黄。

　　（ 6 ）P 是否有权向 Q 索要该牛黄说明理由（ 6 ）P 有权索要该牛黄。根据规定，天然孳息，由所有权人取得。本案中，Q 只是受托宰杀该牛，牛的所有权仍然属于 P ，工人发现的牛黄属于天然孳息，归所有权人P 所有，因此P 有权要求返还该牛黄。精品资料Welcome ToDownload 欢迎您的下载，资料仅供参考